1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+1.0%
大阪市福島区
48.8万円/㎡
前年比-9.3%
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プレサンス梅田西
大阪府大阪市福島区福島二丁目
阪神本線 / 福島駅 徒歩3分
2001年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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4階 / 20.99㎡の場合
相場
1,333万円
63.5万円/㎡
829
1,165
1,501
1,836
AI査定結果
推定相場価格
1,333万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,165万円〜1,501万円
55.5万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンス梅田西
1,340万円（63.8万円/㎡）/ 4階 / 20.99㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は63.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 1,340万円 | 63.8万円 | 4階 | 20.99㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | プレサンス梅田西 大阪市福島区福島二丁目 | 福島駅3分 | 1,340万円 | 63.8万円 | 20.99㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北東 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ディナスティ福島 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅3分 | 1,420万円 | 67.0万円 | 21.18㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスリード野田 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅4分 | 980万円 | 51.4万円 | 19.06㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | ラナップスクエア野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅6分 | 1,190万円 | 63.7万円 | 18.67㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/30 | ラナップスクエア新福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 新福島駅5分 | 1,050万円 | 53.6万円 | 19.6㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/13 | エスリード梅田西第3 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅7分 | 1,530万円 | 72.3万円 | 21.17㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/02 | クリエイト21アテンドル梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 1,500万円 | 70.8万円 | 21.2㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/16 | SANTT 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅1分 | 1,220万円 | 57.6万円 | 21.19㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2003年 | 8戸 | SRC |
| 2026/04/07 | エスリード福島駅前 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 1,500万円 | 69.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/21 | プレサンス梅田インテルノ 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 1,500万円 | 75.0万円 | 20.01㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/07 | エスライズ中之島WEST 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅4分 | 1,580万円 | 61.2万円 | 25.8㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/31 | エスライズ中之島WEST 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅5分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.8㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、大阪市福島区では9.3%下落しています。